Beschreibung
EINTRETEN UND WOHLFÜHLEN IST DIE DEVISE DIESES SCHÖNEN EINFAMILIENAHUSES.
Über den hellen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das Tageslicht-Gäste-WC mit bodenebener Dusche und die offene Wohnküche mit angrenzendem lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der den Blick über die Gemeinde bis hin zu den gegenüberliegenden Wäldern freigibt. Der Kamin im Wohn- und Esszimmer sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden im Rahmen Ihrer Familie.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier wartet ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne auf Sie, welches für Wellnessstunden zum Verweilen einlädt.
Zudem befinden sich auf dieser Etage das derzeitige großzügig geschnittene Jugendzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit vorgesehenem Bereich für eine Ankleide.
Im Untergeschoss des schönen Einfamilienhauses erwarten Sie zwei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, die beide über bodentiefe Fenster verfügen und den Zugang zum Garten freigeben, in dem Sie nach Feierabend den Tag ausklingen lassen können.
Diese Ebene wird durch einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum mit moderner Pelletheizung abgerundet.
Wärme, hochwertige Materialien, energieeffiziente Heizung und vieles mehr sorgen in dieser schönen Einheit für pures Wohlbefinden.
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- sehr gute und ruhige Lage
- zwei Tageslichtbäder
- Parkettböden
- schöner Garten
- Balkon
- energieeffiziente Pelletheizung
- Kamin
- Holzfenster
- tolle Zimmeraufteilung
- lichtdurchflutet
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit die Immobilie mit unserem 360-Grad-Rundgang digital zu besichtigen.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Bruchsal-Obergrombach liegt in der wunderschönen Hügellandschaft des Kraichgaus. Mit seinen knapp 2500 Einwohnern besitzt der Ort eine hohe Wohnqualität. Karlsruhe (20 km) und Bruchsal (8 km) sind mit dem ÖPNV gut erreichbar.
Die moderne Gemeinde verfügt über sehr gut entwickelte Neubaugebiete, Kindergarten, Grundschule, katholische und evangelische Kirche, Verwaltungsstelle im Rathaus und selbstverständlich schnelles Internet. Das Freibad lädt im Sommer zur Abkühlung ein.
Der Einzelhandel mit Bäcker, Metzger, Lebensmittelversorgung und Getränkemarkt bilden die Grundversorgung. Zahn- und Hausärztliche Versorgung sind ebenfalls gewährleistet. Eine gehobene Gastronomie ist weithin bekannt.
Die Vereinsstrukturen sind in Obergrombach sehr ausgeprägt und fördern sportliche, musikalische und soziokulturelle Interessen.
