Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen und lichtdurchfluteten Wohnung im Herzen von Broksen.
Geringe Energiekosten und fußläufige Infrastruktur sind Ihnen wichtig?
Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien in dieser außergewöhnlichen und neuwertigen Mietswohnung.
Diese in 2023 kernsanierte 3 -Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel in einem Einfamilienhaus als Einliegerwohnung. Das weitere Haus wird als Büro genutzt.
Die Wohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein beeindruckendes Galeriezimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignet.
Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro, Sie haben genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Badezimmer wurde ebenso neu erschlossen und verfügt über eine bodentiefe Dusche, verstecktes WC, ein großzügiges Platzangebot, Dachflächenfenster und versteckten Waschmaschinenplatz.
Die neuwertige und helle Einbauküche der Marke Schüller bietet Ihnen alles was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Die Wohnung ist weiß gestrichen, die modernen farbigenTüren neu eingebaut, der hochwertige verklebte Vinylfussboden in Holzoptik 2023 neu verlegt.
Alle Wasser, Abwasser und Stromleitung sind neu gelegt worden. Das Dach wurde zusätzliche gedämmt, so dass alles dem heutigem Standard entspricht.
Ein 3- schaliges Mauerwerk, die 3- fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden und die Fußbodenheizung ermöglichen Ihnen ein sparsames und effizientes Wohnen.
Die 3-fach verglasten Fenster in der gesamten Wohnung sorgen nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Rollläden bieten Ihnen Privatsphäre und Verdunkelung nach Bedarf.
Über eine Treppe im großzügigen lichtdurchflutete Wohnraum gelangen Sie auf die nächste Ebene, das offene Maisonette Zimmer. Von hier aus überblicken Sie den gesamten Wohnraum. Hier lässt es sicherlich besonders gut Arbeiten oder mit einem Buch entspannen.
Die kleine überdachte Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.
Hier betreten Sie nicht nur die Wohnung, sondern können auch die frische Luft an einem lauen Sommerabend genießen.
Der Wohnungszugang wird über eine Außentreppe in den 1. Stock erreicht,
daher eignet Sie sich nicht für Personen mit Einschränkungen.
Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Wohnung durch unser vollständiges Exposé.
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 80 m² + ca. 11,50 m² Maisonettebereich aufgeteilt:
Wohnküche 28 m²
Bad 9 m²
Abstellraum 3 m²
Flur 9 m²
Zimmer 1 15 m²
Zimmer 2 11 m²
Maisonette 11,5 m²
Dachterrasse 6 m²
Hier nochmal alle Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:
** Erstbezug nach Kernsanierung
** Offener moderner Grundriss
** Lichtdurchflutet
** Decken teilweise 5 Meter hoch
** Teilweise sichtbare Balken
** Modernes Duschbad
** Neue Einbauküche mit Einbaugeräten
** WM- Anschluss im Badezimmer
** neue und graue Zimmertüren
** neue schwarze Schalter und Steckdosen
** Fußbodenheizung
** Vinylfussboden
** LAN in jedem Raum
** 3- fach verglaste Fenster mit Rollläden
** Echtholzfensterbänke
** Offenes Galeriezimmer / Maisonettebereich
** Abstellraum
** Eigener PKW Stellplatz
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
Lage
Herzlich willkommen im schönen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen, genauer gesagt im Stadtteil Broksen, wie alteingesessene wahrscheinlich korrigieren würden. Diese Wohnung befindet sich in phantastischer Mikrolage. Der Koppelteich liegt fußläufig nur einige hundert Meter entfernt und lädt Zwei- und Vierbeiner zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Natürlich muss hier fuß- und fahrradläufig auch auf alle anderen Annehmlichkeiten von Bruchhausen-Vilsen nicht verzichtet werden. Eine Vielzahl von namhaften Supermarktketten, darunter ein REWE, Rossmann sowie Einrichtungshäuser und Boutiquen sind im unweiten Zentrum des Ortes zu finden. Ebenso ist eine gute ärztliche Versorgung im Ort vorhanden und ein Schulzentrum was von der Grundschule bis zum Abitur alle Möglichkeiten bereit hält.
Wussten Sie das in Bruchhausen-Vilsen eine der letzten noch dampfbetriebenen Schmalspureisenbahnen verkehren und den Ort mit dem benachbarten Asendorf verbindet? Eine Attraktion die Museumstouristen und Technikbegeisterte am Wochenende in den Luftkurort lockt. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität hier durch das gute gastronomische Angebot sowie einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Zusammenfassend ein lebenswerter Ort für alle Altersklassen.
