Beschreibung
Dieses schöne Wohnhaus in bevorzugter Lage von Bretten-Diedelsheim bietet durch eine gelungene Aufteilung Platz für zwei Familien.
DAS ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur mit einem Tageslicht-Gäste-WC, einem Abstellraum und einer Garderobe ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Ein schönes Esszimmer ist mit der Küche verbunden. Eine Einbauküche steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Abgerundet wird diese Etage mit seinen ca. 110 qm Wohnfläche durch drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer.
DAS OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau und bietet auf seinen ca. 67 qm Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Großfamilie, dient als Jugend-Etage, Homeoffice oder Gästebereich. Ihre Bedürfnisse entscheiden!
Hier befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer, welche Zugang zum großen Balkon bieten, noch zwei bis drei Schlafzimmer und ein Abstellraum sowie alle Anschlüsse für das Badezimmer.
DAS UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss ist bequem über die Innentreppe zu erreichen. Zusätzlich gibt es einen eigenen äußeren Zugang. Hier befinden sich ein Wohnraum (ca. 17 qm Wohnfläche), welches derzeit als Bügelzimmer genutzt wird, eine Waschküche, drei weitere Nutz-/und Kellerräume sowie der Öltankraum.
Für Ihre PS-Lieblinge steht eine Garage mit Zugang zum Garten sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen sich selbst.
Ausstattung
- bevorzugte, ruhige Lage
- schönes Grundstück mit 599,00 qm
- massive Bauweise
- Platz für zwei Familien
- Einbauküche
- Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern und ca. 110 qm Wohnfläche
- Obergeschoss mit mindestens 2 Schlafzimmern (im Rohbau) und ca. 67 qm Wohnfläche
- Kellergeschoss mit Bügelraum (ca. 17 qm Wohnfläche) und großer Nutzfläche
- Garage
- zwei Stellplätze
- Ölheizung
- Ausbaupotenzial
- Renovierungsbedürftig
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Lage
Die schöne Stadt Bretten, mit seinen rund 29.000 Einwohnern, ist ein aufstrebendes Zentrum zwischen Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn.
Die infrastrukturelle Anbindung zu den Autobahnen A5, A8 und A6 ist sehr gut. Insbesondere durch die Stadtbahnlinie ist Bruchsal, Heilbronn und Karlsruhe sehr gut erreichbar.
Die Buslinie 146 befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in der unmittelbaren Umgebung.
Egal ob Kindergarten oder weiterführende Schulen jeglicher Art, sind zahlreich vertreten.
Ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie ein reges Vereinsleben, sorgen für angenehme Stunden in Ihrer Freizeit.
