Beschreibung
OPEN HOUSE AM 19.10.2025 - 11.30 bis 13.00 UHR!
Bereit für Ihr neues Zuhause?
Manchmal betritt man eine Wohnung – und spürt sofort: Hier beginnt ein neues Kapitel. Hier passt alles. Diese ca. 79 m² große Wohnung in Bremen-Walle im 1. Obergeschoss vermittelt genau dieses Gefühl: lichtdurchflutet, durchdacht geschnitten und mit Raum für Ihre persönlichen Ideen.
Der klare Grundriss macht das Leben einfach – kurze Wege, viel Platz, ein Zuhause, das sich Ihrem Alltag anpasst. Das großzügige Wohnzimmer ist der natürliche Treffpunkt: gemütliche Abende auf dem Sofa, fröhliche Spieleabende oder lange Gespräche mit Freunden. Von hier und vom ruhig gelegenen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder den Sundowner, wenn der Tag zur Ruhe kommt.
Der vorhandene Essbereich zwischen Eingangsbereich und Küche schafft bereits einen Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Auf Wunsch lässt er sich mit geringem Aufwand vergrößern – ideal, wenn der Esstisch zum Mittelpunkt des Familienlebens oder geselliger Abende werden soll. Ein weiteres Zimmer wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und Ausprobieren neuer Rezepte.
Das Badezimmer mit Dusche und WC ist praktisch, das separate Gäste-WC ideal für Besuch. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden sorgen für Ordnung – so bleibt Ihr Zuhause immer aufgeräumt.
Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Garage: mehr als nur ein Stellplatz, sie bietet zusätzlichen Raum für Fahrräder, Kinderwagen oder Ihre Hobbys. Zusammen mit dem eigenen Kellerraum und der modernen Gegensprechanlage mit Kamera entsteht ein Rundum-Paket, das Komfort und Sicherheit vereint.
Die Lage in Bremen-Walle verbindet das Beste aus zwei Welten: städtisches Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür und gleichzeitig ruhige Rückzugsorte, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. In wenigen Minuten sind Sie mitten in der Bremer Innenstadt – und genauso schnell wieder zu Hause, wo Sie den Sonnenuntergang auf dem Balkon genießen können.
Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wachsen. Ihr nächstes Kapitel beginnt hier – sichern Sie sich diese Chance.
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Es lohnt sich!
Ausstattung
WOHNFLÄCHE: ca. 79 qm
Wohnzimmer: ca. 21,47 qm
Schlafzimmer: ca. 16,85 qm
Arbeitszimmer: ca. 11,72 qm
Eingangs-/Essbereich: ca. 9,71 qm
Küche: ca. 7,07 qm
Gäste-WC: ca. 2,06 qm
Hauswirtschaftsraum: ca. 1,05 qm
Loggia: ca. 2,82 qm (ca. 5,64 qm)
Flur: ca. 2,92 qm
Badezimmer: ca. 3,54 qm
Dachboden: ca. 9,61 qm
Keller: ca. 4,19 qm
Garage: ca. 18,37 qm
GEBÄUDETECHNIK:
Markise: Wohnzimmer
Heizung: Ölheizung Zentral
Warmwasser: Boiler Durchlauferhitzer
Elektrische Rollladen: Schlafzimmer
Gegensprechanlage mit Kamera: Eingang
Waschmaschinenanschluss: Gäste-WC
INNENAUSSTATTUNG
- Einbauküche vorhanden
- Geschirrspüler von 2024
MODERNISIERUNG
- Fenster 2019 erneuert
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im Bremer Stadtteil Walle, nur wenige Schritte von der beliebten Überseestadt entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kurzen Wegen – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Der nächste Penny-Supermarkt liegt nur ca. 50 m entfernt, eine Bäckerei in etwa 300 m und die nächste Apotheke in ca. 400 m. Weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants finden Sie im Umkreis von rund 800 m.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle „Bremen Haferkamp“ befindet sich nur ca. 50 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Der Bremer Hauptbahnhof liegt ca. 2.000 m entfernt und ist ebenfalls bequem erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 300 m entfernt, die nächste Grundschule erreichen Sie nach ca. 600 m. Weitere Schulen verschiedener Stufen liegen in einem Umkreis von ca. 1.000 m und sind schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Auch Autofahrer profitieren von der Lage: Die Autobahn A27 ist in ca. 3.500 m zu erreichen und sorgt für eine schnelle Anbindung Richtung Bremerhaven und Hannover.
Die Überseestadt in ca. 1.000 m Entfernung bietet ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot sowie maritimes Flair. Parks und kleine Grünflächen im Stadtteil laden zusätzlich zur Erholung im Alltag ein.
