Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert. Die Hausfassade wirkt repräsentativ und wurde seinerzeit mit den typischen gelben Braunschweiger Klinkern erstellt.
Heute ist die Fassade gereinigt und saniert und das Haus strahlt wieder das gewisse Etwas aus. Die Fenster haben heute wieder runde Oberlichter, und diese sind exakt den Fensteraussparungen angepasst. Die Balkone sind als Stahlkonstruktion und schmiedeeisernen Gittern erstellt , so dass sie sich in dem Stil des Hauses einfügen. Die Deckenhöhe ist rund 3 m.
Die Diele ist geräumig, und von hier gehen Sie in den herrlichen , offenen Wohnbereich mit großer Sitzecke, Esstisch und Einbauküche.
Von der Diele aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer , das geräumige, helle Wannenbad und das 3. Zimmer Dieses ist relativ klein, aber bestens geeignet als Arbeitszimmer oder Gästequartier.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dieser zeigt mit ganzer Breite nach Süden, so dass er vom Vormittag bis zum Abend von Sonne beschienen wird.
Die Einbauküche, die Sie auf den Fotos sehen können, gehört den jetzigen Mietern, Idealerweise übernehmen Sie diese gegen Zahlung eines angemessenen Kaufpreises (Verhandlungen darüber können Sie bei Bedarf selbst mit den Verkäufern führen.)
Im Keller wartet ein mietereigener Abstellraum auf Sie.
Ausstattung
- Alle Wände sind mit Glasfasertapeten belegt und ebenso wie die Decken weiß gestrichen.
- Die Innentüren sind als hochwertige weiße Kassettentüren ausgeführt
- Die Böden in Diele, Schlafzimmer und 3. Zimmer sind mit terrakottafarbigen Bodenfliesen belegt, im großen Wohnraum mit Dielenboden.
- Bad: Wandfliesen in cremeweiß, Fußboden mit Granitfliesen, hochwertige Sanitärobjekte in Weiß, große Wanne, Waschtisch, wandhängendes WC.
Die Nebenkosten enthalten auch Winterdienst und Treppenreinigung, Es erfolgt jährliche Abrechnung von einer professionellen Hausverwaltung,
Geheizt wird mit der modernen Gastherme auf eigene Rechnung un einem Versorger Ihrer Wahl.
Kostenübersicht / Monat
Kaltmiete: 960 €
kalte Nebenkosten, Vorauszahlung : 160 €
Heizkosten, Schätzung ohne Gewähr: 120 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Andere Informationen
Kontaktaufnahme schnell und einfach:
Auf den Button: "Anbieter Kontaktieren" oder " Nachricht" drücken und mir flugs ne Mail (Ihr Name, Adresse, Tel - Nr. ., persönliches Anliegen) senden.
Sie bekommen dann automatisch das werbefreie Expose,
Besichtigung: Die Wohnung ist bewohnt und Besichtigungen sind nur in enger Abstimmung mit dem Mieter möglich bzw. nach dessen Terminvorgaben möglich.
Wir sind bemüht diese in besucherfreundliche Zeiträume zu legen.
Lage
Unsere angebotene Wohnung liegt im Quartier Viewegsgarten und hier zwischen Bürgerpark und Friedrichstraße. Es handelt sich um ein Wohnquartier, welches in den letzten Jahren umfassend saniert und verkehrsberuhigt wurde. Alte Häuser und Neubauten, junge Familien und Senioren gehören hier einfach dazu. Die eine oder andere Eckkneipe wartet noch auf Ihren Besuch.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft, ebenso ein Bioladen, eine Apotheke und ein Ärztehaus. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß (5 Min.) schnell erreicht, ebenso der Bahnhof und der Bürgerpark.
Wegen der citynahen Lage werden Sie von dieser Wohnung aus in die Innenstadt gehen und nicht fahren! Arbeitsplätze bei den Brauereien oder beim Helmholtz-Zentrum in Stöckheim (4,5 km) sind ebenso schnell erreicht wie die HEH-Klinik in Melverode (2,6km) oder das Klinikum an der Salzdahlumer Str. (2,5km).
Die Verkehrsanbindung ist optimal, in 5 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto auf der Autobahn A39 und der A395.
