Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert. Die Hausfassade wirkt repräsentativ und wurde seinerzeit mit den typischen gelben Braunschweiger Klinkern erstellt.
Heute ist die Fassade gereinigt und saniert und das Haus strahlt wieder das gewisse Etwas aus. Die Fenster haben heute wieder runde Oberlichter, und diese sind exakt den Fensteraussparungen angepasst. Die Balkone sind als Stahlkonstruktion und schmiedeeisernen Gittern erstellt , so dass sie sich in dem Stil des Hauses einfügen.
Die Diele ist großzügig bemessen und biete Platz für große Schränke. Die Wohnung umfasst das helle Wohnzimmer., das große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit dahinter liegender Ankleide und dem Bad, sowie Küche und Gäste WC.
Die schönen Fenster mit Altbauhöhe lassen hier die Sonne herein. Der Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten. Dieser zeigt mit ganzer Breite nach Westen, so dass er vom Vormittag bis Abend von Sonne beschienen wird.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Hauseigene PKW-Einstellplätze können nicht geboten werden, aber es gibt die Möglichkeit sich einen Ausweis für die Nutzung von Bewohnerparkplätzen bei der Stadt BS zu besorgen.
Ausstattung
Alle Wände sind mit Glasfaser - Tapeten belegt und ebenso wie die Decken weiß gestrichen. Die Boden im Wohnzimmer und Kinderzimmer ist in Echtholzbelag, die anderen Räume mit großformatigen Fliesen in neutralem Ton belegt.
Alle Innentüren sind in hochwertiger weißer Kassettenausführung. Die Räume haben hohe Decken.
Die Wandfliesen des Bades sind cremeweiß, hochwertige weiße Sanitärobjekte, wandhängendes WC, Handtuchwärmer.
Die Küche ist modern und großformatig gefliest, jeweils mit cremeweißem Fliesenspiegel. Hier können Sie Ihre Küchenmöbel aufstellen oder die von der Vormieterin käuflich erwerben.
Geheizt wird mit der modernen Gastherme (aus 2021) auf eigene Rechnung.
Die Nebenkosten enthalten auch Winterdienst und Treppenreinigung, Es erfolgt jährliche Abrechnung von einer professionellen Hausverwaltung, Die Heizkosten sind in den Nebenkosten jedoch nicht enthalten.
Lage
Unsere angebotene Wohnung liegt im Quartier Viewegs Garten und hier zwischen Bürgerpark und Friedrichstraße. Es handelt sich um ein Wohnquartier, welches in den letzten Jahren umfassend saniert und verkehrsberuhigt wurde. Alte Häuser und Neubauten, junge Familien und Senioren gehören hier einfach dazu. Die eine oder andere Eckkneipe wartet noch auf Ihren Besuch.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft, ebenso ein Bioladen, eine Apotheke und ein Ärztehaus. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß (5 Min.) schnell erreicht, ebenso der Bahnhof und der Bürgerpark mit Schloss Richmond und den Tennisplätzen.
Wegen der citynahen Lage werden Sie von dieser Wohnung aus in die Innenstadt gehen und nicht fahren! Arbeitsplätze bei den Brauereien oder beim Helmholtz-Zentrum in Stöckheim (4,5 km) sind ebenso schnell erreicht wie die HEH-Klinik in Melverode (2,6km) oder das Klinikum an der Salzdahlumer Str. (2,5km).
Die Verkehrsanbindung ist optimal, in 5 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto auf der Autobahn A39 und der A395.
