Beschreibung
Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in Bottrop-Fuhlenbrock bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie ist ideal für Paare, die ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnumfeld schätzen. Der Charme dieses Neubaus wird durch hochwertige Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente betont. Nach nur wenigen Stufen oder - bei Bedarf - barrierefrei mit dem Aufzug, gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung, der Waschküche, dem Keller und der Tiefgarage.
Ausstattungsmerkmale
Offenes Wohn-/Esszimmer:
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Der offene Küchen- und Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern eröffnet Ihnen den direkten Zugang zu einem großen Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen – sei es mit einem guten Buch, einem Gläschen Wein oder einfach bei entspannenden Momenten an der frischen Luft.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das komfortable Schlafzimmer mit einem stilvollen Bad en Suite. Die ebenerdige Dusche bietet Ihnen bereits morgens den Luxus, mit einem Sprung aus dem Bett direkt in den Tag starten zu können, während Ihr Partner das zweite Badezimmer in Ruhe nutzt.
Entfalten Sie Ihre Kreativität! Diese Wohnung verfügt über zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume. Ob Homeoffice, Ankleidezimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie den Raum, den Sie benötigen, ohne auf Ihre Ansprüche verzichten zu müssen.
Glasfaser-Internetanschluss: Für eine schnelle und reibungslose Internetverbindung wird demnächst Glasfaser verlegt – ideal für modernes Arbeiten von zu Hause.
Das zweite Badezimmer überzeugt mit seinem hellen und freundlichen Design. Die ebenerdige Dusche und die Handtuchheizung sorgen für zusätzlichen Komfort, während die hell beigen und grauen Fliesen dem Raum eine stilvolle Atmosphäre verleihen.
Vinylboden: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur chic aussieht, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme, während die elektrischen Rollläden zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit bieten.
Waschmaschinenraum: Ein praktischer Raum im Keller bietet Platz für Ihre Waschmaschine und sorgt für Ordnung und Organisation in der Wohnung.
Zusätzlich steht Ihnen in der Tiefgarage ein Fahrradraum zur Verfügung – ein weiteres Komfortmerkmal dieser Wohnung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Vollservice: Genießen Sie den Luxus eines Hausreinigungs- und Schneedienstes. Sie müssen sich um nichts kümmern und können Ihr modernes, entspanntes Leben voll auskosten.
Keller: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung bietet die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik. Sie ist ideal für ruhige, anspruchsvolle Mieter, die Wert auf hohe Wohn- und Lebensqualität legen.
Ausstattung
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Etagenwohnung
- 2. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Balkon
- ca. 112 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche
- Keller
- Waschküche
- Fahrradraum
- Tiefgarage kann bei Bedarf für monatlich 75,00 € angemietet werden
- Die Wohnung lässt sich barrierefrei betreten
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
Lage
In Bottrop-Fuhlenbrock gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser wie z.B das Marienhospital sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien gegeben. Die Autobahnen A2 und A42 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Nur ca. 200 Meter entfernt lädt der Stadtpark mit seinen idyllischen Waldwegen zum Joggen ein. Für entspannte Stunden bieten die Seen im nahegelegenen Köllnischen Wald eine Oase der Ruhe. Der Vorthbach, nur einen Katzensprung entfernt, eignet sich perfekt für erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein zusätzlicher Vorteil: Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten durch den Park mitten in der Stadt.
Bottrop bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Movie Park Germany, Freizeitpark Schloss Beck, alpincenter Bottrop. Doch auch für Naturfreunde hat Bottrop viel zu bieten. Spektakuläre Ausblicke gibt es vom Tetraeder oder von der Halde Haniel, tolle Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet die Kirchheller Heide und zum Entspannen können Sie dem schönen Stadtgarten oder dem Gesundheitspark Quellenbusch einen Besuch abstatten.
