Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus punktet durch seine Lage.
Willkommen in diesem charaktervollen Zweifamilienhaus in Bogen, Niederbayern. Dieses Haus aus dem Jahr 1968 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und handwerklich begabte Käufer. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1649 Quadratmeter und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen.
Sowohl Lage und Zustand, als auch Potenzial machen dieses Objekt zu einem Traum für Hobbyhandwerker, Bauträger und Sanierer.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!
Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauses ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Grundmiete von 400 €. Dies bietet eine interessante Gelegenheit, Mieteinnahmen zu generieren und die Finanzierung des Objekts zu erleichtern.
Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Einheit bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet jedoch eine solide Grundlage
für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren Vorstellungen.
BITTE BEACHTEN:
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen!
Andere Informationen
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Andreas Simmel
Selbständiger Immobilienmakler (IHK)
Adolf-Schmetzer-Straße 40,
93055 Regensburg
Tel.: 0151 22 99 20 84
www.regensburg.century21.de
Email: andreas.simmel@century21.de
Steuernummer: 162 274 51576
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 32 03 81 224
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: andreas.simmel@century21.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fürth/Bogen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt. Die Stadt Bogen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten.
Die nächstgrößere Stadt Straubing, erreicht man innerhalb von ca. 15 Fahrminuten
Sie haben gute Anschlüsse an die A3 Richtung Nürnberg und Passau und an die B20 Richtung Landau a.d. Isar und Cham.
