Beschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause ! Diese modernisierte ca. 75 m² Etagenwohnung bietet eine Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ideal für Singles oder Paare, die ein entspanntes und ansprechendes Wohnumfeld suchen, vereint diese Wohnung den Charme eines beschaulichen Hauses mit entsprechenden Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Wiemelhausen in einem 2-Parteien-Haus, was für eine besonders ruhige Atmosphäre sorgt. Die Umgebung bietet Stille und Privatsphäre, während sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleistet.
Besonderheiten:
Großer Balkon: Genießen Sie entspannte Momente und frische Luft auf Ihrem großzügigen Balkon, der perfekt für ruhige Abende oder Entspannen im Freien ist.
Arbeitszimmer: Die Wohnung bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice eignet. Hier können Sie in Ruhe arbeiten, ohne Kompromisse bei Ihrem Wohnraum einzugehen.
Glasfaser-Internetanschluss: Für die moderne Kommunikation und reibungsloses Arbeiten im Homeoffice ist Glasfaser verlegt.
Laminatboden: Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Tageslicht-Wannenbad: Das Badezimmer ist einladend gestaltet und verfügt über Tageslicht. Eine Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zeitgemäßen weißen und grauen Fliesen verleihen dem Raum eine moderne Atmosphäre.
Abstellraum: Auf derselben Etage wie die Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Platz für eine Waschmaschine und diverse Gegenstände bietet. Dadurch bleibt Ihre Wohnung frei von Unordnung und bietet optimale Organisation.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Keller vorhanden: Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Diese modernisierte Etagenwohnung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik. Ideal für einen ruhigen, anspruchsvollen Mieter, der Wert auf Wohnqualität und Lebensqualität legt.
Ausstattung
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Balkon
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Wannenbad
- Keller
- praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage
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* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
Lage
In Bochum-Wiemelhausen gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.
Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.
