Beschreibung
Ein top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus wartet auf eine neue Ära. Durch den schön angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich in das Haus. Die Diele zweigt in den Keller, das Erdgeschoss und die Treppe ins Obergeschoss ab.
Erdgeschoss:
Linkerhand finden Sie ein Gäste-WC und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster, rechterhand ein geräumiges Gästezimmer oder Büro. Der Flur führt Sie geradewegs in das große offene Ess-Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Die Terrasse, welche Sie über das Wohnzimmer betreten können, lädt zum gemütlichen Sonntags-Brunch oder Grillen mit Freunden ein.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Bad mit Gäste-WC bieten jede Menge Platz für alle Familienmitglieder. Vom großen Schlafzimmer aus, können Sie den Süd-Balkon betreten und den Blick über Bobenheim-Roxheim schweifen lassen.
Kellergeschoss:
Hier verfügen Sie über einen Heizungskeller, einen Vorratsraum, die Waschküche und einen ausgebauten Hobbyraum. Der Vorratsraum verbindet praktischerweise die Garage direkt mit dem Keller. So können Sie bei Regenwetter die Einkäufe leicht ins Haus bringen.
Ausstattung
- Teppich und Parkett im Erdgeschoss-Wohnbereich
- Teppich und Laminat im Obergeschoss-Wohnbereich
- Fliesen in den Bädern und Teppich in einem der Gäste-WCs
- Bäder mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- Öl-Brennwerttherme von 2014
- Zweifach-verglaste Alufenster
- Kunststoff- Rollläden
- Beregnungsanlage im Garten
- Terrasse
- Garage mit Stellplatz
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Großniedesheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die Bundesautobahn A6 und an die Bundesautobahn A61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die rund 10.000 Einwohner zählende Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden.
Bobenheim-Roxheim verfügt über ein Gewerbegebiet, in dem sich Verbrauchermärkte und weitere Einkaufsläden angesiedelt haben. Außerdem sind dort Großhandelsfirmen, Industriebetriebe, Autohändler, Werkstätten, Speditionen und Tankstellen beheimatet.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Supermärkte befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Worms bzw. Frankenthal. Die medizinische Grundversorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen im Ort sichergestellt.
