Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie, die mit klaren architektonischen Linien, einem offenen Raumkonzept und spannenden Sichtachsen überzeugt? Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Dieses elegante Einfamilienhaus, zentral gelegen im Rhein-Main-Gebiet zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt, befindet sich in Bischofsheim in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse.
Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit – umfangreiche und kostspielige Renovierungen bleiben Ihnen erspart. Die Bauqualität ist außergewöhnlich, von der wasserdicht ausgeführten Kellerwanne bis hin zu hochwertigen Details wie dem Edelstahlgeländer am Balkon.
Der durchdachte Grundriss ist ideal für eine Familie. Die Einliegerwohnung im Souterrain ermöglicht zudem ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen, ohne Kompromisse bei der Privatsphäre.
Im Erdgeschoss und im Garten erwartet Sie ein perfektes Süd-West-Arrangement, das die Räume lichtdurchflutet und den Blick durch bodentiefe Fenster in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, Sitzplatz und Teich freigibt.
Durch die fließenden Raumübergänge und den einheitlichen Bodenbelag entsteht eine großzügige, offene Wohnatmosphäre. Hier finden Wohnen, Essen, Kochen und Entspannen auf hohem Niveau Platz. Zusätzlich gibt es ein stilvolles Gästebad mit Dusche. Im Haus sind insgesamt zwei Einbauküchen vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte. Das Schlafzimmer mit Blick auf den Garten wird ergänzt durch einen großen Bereich, aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt, der sich bei Bedarf problemlos in zwei Kinderzimmer teilen lässt. Der davorliegende Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.
Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet einen separaten Zugang und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein aktuelles Bad. Bei Bedarf lässt sich der Zugang vom Keller aus verschließen, sodass die Wohnung auch separat vermietet werden kann.
Für wohlige Wärme sorgen eine Fußbodenheizung sowie ein skandinavischer Kaminofen aus Gusseisen im Wohnbereich – ein echter Blickfang für die kalten Tage. Eine Garage und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Erleben Sie hier eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – für zeitgemäßes Wohnen in einer besonderen Lage.
Lage
Bischofsheim mit rund 13.000 Einwohnern gilt als attraktiver Wohnstandort im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Autobahnanschlüsse bestehen über die A60 Richtung Mainz /Darmstadt / Frankfurt und die A671 Richtung Wiesbaden. Vom Bahnhof Mainz-Bischofsheim existieren gute Verbindungen zu den Nachbarstädten. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim bieten.
Das Vereinsleben in der Gemeinde Bischofsheim und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten sind leicht zu erreichen.
