Beschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Landhaus aus dem Jahr 1935, es wurde in den 70 er Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet eine Wohnfläche von 263 m². Das Anwesen erstreckt sich auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 40.186 m². Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre absolute Alleinlage und bietet fantastische Fernblicke über die umgebenden Wälder und Wiesen. Für Naturliebhaber und Enthusiasten, die das Besondere suchen, stellt dieses herrschaftliche Landhaus den idealen Rückzugsort dar, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Das gepflegte Anwesen umfasst neun großzügige Zimmer, die eine weitläufige Wohnfläche bieten. Drei Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche ist perfekt in das Ambiente integriert und lässt keine Wünsche offen. Entspannen können Sie im großen Sauna Raum mit begehbarer Dusche.
Genießen Sie auf der 55 m² großen überdachten Terrasse mit Freunden und Familie den fantastischen Blick über die Wälder in die Ferne.
Der beeindruckende Garten, der das Haus umgibt, ist der ideale Ort, um in Ruhe die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Der direkte Kontakt zur Natur wird ergänzt durch das Gefühl von Freiheit und Abgeschiedenheit, das diese Immobilie bietet. Dank des großen Kellers steht zudem ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, während ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer behagliche Wärme spendet.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem großen Panoramafenster, das den Blick auf die umliegende Naturlandschaft freigibt. Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt, sowie ausreichend gedämmt, somit bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotential. Der Innenhof sowie die Gartenwege und Treppen sind aus Naturstein gefertigt und verströmen rustikale Eleganz.
Die ideale Lage dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, in eine Welt einzutauchen, wo Fuchs und Hase sich buchstäblich gute Nacht sagen. Trotz der absoluten Ruhe und Abgeschiedenheit sind Sie nur etwa 10 bis 15 Minuten von der nächsten Autobahnanbindung (A61 , A48) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Diese Immobilie vereint beeindruckende Bauweise mit einer einzigartigen Lage, die gleichermaßen begeistert. Erleben Sie hier die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die absolute Ruhe zu genießen, während Sie von atemberaubenden Ausblicken inspiriert werden. Ein Domizil, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich Ihren Traum vom Leben in der Natur zu verwirklichen, in einem Zuhause, das sowohl Komfort als auch Einzigartigkeit vereint.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere schätzen und fernab der Stadt in absoluter Idylle wohnen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einem privaten Rückzugsort sind, der Leidenschaft und Ruhe ausstrahlt, haben Sie ihn hier gefunden.
Ausstattung
Wohnfläche 263 m²
Grundstück insgesamt mit Wald und Wiesen 40186 m² bestehend aus den Flurstücken 19, 20, 97/1, 97/3, 103/1
9 Zimmer
3 Bäder
2 Gäste WC
Sauna
Große überdachte Terrasse 55 m²
Balkon
Kaminofen
Einbauküche
2 Garagen
Fenster 2-fach verglast
Andere Informationen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang!
Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.
Lage
Willkommen in Bermel, einer charmanten Gemeinde im Elztal, die rund 360 Einwohnern ein Zuhause bietet. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre herrliche Lage aus, die sich auf einer Gesamtfläche von 733 Hektar erstreckt, von denen über 400 Hektar mit üppigen Wäldern bedeckt sind. Der Höhenunterschied von 200 Metern schafft eine abwechslungsreiche Landschaft mit kilometerlangen Wanderwegen, die zu einzigartigen Aussichtspunkten führen. Hier können Sie die Schönheit der Natur auf dem Radwanderweg erleben, der direkt durch die Region verläuft.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche interessante Ausflugsziele, die sich schnell erreichen lassen. Die bezaubernden Eifelmaare, die imposante Burg Eltz, das historische Schloss Bürresheim und die beeindruckende Genovevaburg laden zu unvergesslichen Erkundungstouren ein. Kulturliebhaber werden die Benediktinerabtei Maria Laach und den malerischen Laacher See zu schätzen wissen.
Die Fachwerkidylle Monreal ist ein weiteres Highlight, das Besucher in seinen Bann zieht. Die Region wird von den Flüssen Rhein, Mosel und Ahr umrahmt, was der Landschaft einen märchenhaften Charakter verleiht.
Für Motorsportbegeisterte ist der Nürburgring nur wenige Kilometer entfernt, ideal für einen spannenden Ausflug. Bermel ist ein beliebtes Ziel für den Tourismus der "sanften Form", wo die Harmonie zwischen Mensch und Natur im Vordergrund steht. Erkunden Sie diese malerische Region und lassen Sie sich von ihrer natürlichen Pracht verzaubern.
