Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ungeteiltes Grundstück vom 1702m². Im Vorderen Teil erstreckt sich eine Mehrfamilienhaus mit 6 Mieteinheiten. 5 Wohneinheiten sind aktuelle Vermietet.
Mieteinnahmen: 42.050€ p.a.
Im rückwertigem Raum des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus welches sein Ursprung als Scheune hatte. Diese Immobilie wird durch den Eigentümer bewohnt und gehört zum Angebot.
Bebauung nach § 34 BauGB anzuwenden.
Jedoch muss der Baunutzungsplan eingehalten werden.
GRZ 0,30 und GFZ 0,60, sowie 2 Vollgeschosse
Die 1. Reihe kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden
Die 2. Reihe mit Einfamilienhäusern, I+DG oder auch Stadtvilla
Ca. 1700m² Grundstück * 0,30 GRZ = 510 m² Grundfläche für 3 Häuser
1700m² * 0,60 GFZ = 1.020m² Geschossfläche
Ausstattung
Gasetagenheizung
Baujahr 1930
Grundstück 1702m²
Dachneuwertig
Bodenrichtwert: 1000€/m²
Holzfenster
Mieteinnahmen p.a.: ca. 42.000€
Andere Informationen
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lichterfelde in Berlin. Der Standort zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Auch die Natur kommt nicht zu kurz – zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Historisch gesehen ist Lichterfelde ebenfalls interessant. Die Kreuzberger Straße zum Beispiel ist eine prächtige Allee mit historischen Villen und Altbauten, die das Stadtbild prägen. Dank der vielen Bäume und Grünanlagen strahlt der Ort eine angenehme Ruhe aus und bietet ein idyllisches Wohnambiente. Insgesamt ist der Standort Lichterfelde daher sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles optimal geeignet und verspricht ein harmonisches Zusammenleben mit einem Hauch von Geschichte und Naturnähe.
