Beschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im dritten Obergeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich hohen Sicherheitsstandard. Auf rund 220 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl, das durch beeindruckende Altbaudetails geprägt ist.
Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet eine klassische und zugleich flexible Raumstruktur mit insgesamt fünf Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fensterfronten in allen Räumen sorgen für eine beeindruckende Helligkeit und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente.
Typische Altbauelemente wie originaler Stuck, hohe Decken, elegante Flügeltüren sowie verglaste Schiebetüren mit aufwendigen Details unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen zusätzlich eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Neben den großzügigen Wohnräumen stehen zwei Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die den Alltag komfortabel und funktional gestalten.
Komfort und Ausstattung:
Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im dritten Obergeschoss. Die großzügigen Raumhöhen und die klassischen Altbaustrukturen sorgen für ein repräsentatives Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Sicherheit und Besonderheiten:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihr Sicherheitskonzept auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist mit bomben- und kugelsicheren Panzerglasfenstern, einer entsprechend gesicherten Eingangstür, Videokameras am Eingangsbereich, Panikknöpfen sowie einer modernen Sicherheitsanlage ausgestattet – orientiert an Regierungsstandards.
Diese besondere Altbauwohnung ist ideal für alle, die großzügiges, repräsentatives Wohnen mit historischem Flair und maximaler Sicherheit in einer außergewöhnlichen Immobilie verbinden möchten.
Ausstattung
Raumaufteilung
+ ca. 220 m² Wohnfläche
+ 5 großzügige Zimmer
+ Wohnung im 3. OG
+ Aufzug im Gebäude
+ 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne vorhanden)
+ große Fensterfronten
+ klassische Flügeltüren und verglaste Schiebetüren
+ hochwertiger Eichenparkettboden
Altbaucharme
+ originaler Stuck
+ hohe Decken
+ historische Altbaudetails
Komfort & Ausstattung
+ Erstbezug nach Renovierung
+ Einbauküche
+ Balkon- sowie Esszimmerausrichtung nach Süden
+ Stellplatzmöglichkeit zur Anmietung
Sicherheit & Technik
+ Sicherheitsstandard nach Regierungsniveau
+ Panzerglasfenster
+ besonders gesicherte Eingangstür
+ Videoüberwachung am Eingangsbereich
+ Panikknöpfe in der Wohnung
+ Sicherheitsanlage
Andere Informationen
Bitte beachten Sie, dass es sich um einen befristeten Mietvertrag handelt. Das Mietverhältnis wird für einen Zeitraum von 3 Jahren geschlossen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer grünen City-Lage im begehrten Berliner Stadtteil Grunewald, einer der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt.
Exzellente Versorgung
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka nur ca. 350m entfernt, für den täglichen Bedarf , Restaurants und Cafés finden sich in kurzer Entfernung am Kurfürstendamm sowie am beliebten Roseneck.
Freizeit und Erholung
Der Grunewald gehört zu den grünsten Wohnlagen Berlins und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Diverse Tennisclubs, Reitvereine sowie die nahegelegene Grunewalder Seenkette laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen oder entspannten Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus Wald, Wasser und weitläufigen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Stadtautobahn (in nur 190m erreichen sie die nächste Auffahrt) erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele der Stadt.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu einem Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung. Dadurch ist eine schnelle medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet.
Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Berliner City und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Exklusivität und urbaner Anbindung.
