Beschreibung
Diese wunderschöne Reiterkatstelle am Niederrhein bietet Pferdeliebhabern ein paradiesisches Zuhause. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde kernsaniert und besticht durch einen offenen, ebenerdigen Wohnbereich mit Fußbodenheizung. Mit zwei kleinen Schlafräumen und einem hellen, geschmackvollen Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken bietet diese Katstelle ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Der neu gepflasterte Hof lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der romantische Innenhof direkt von der Eingangstür aus zugänglich ist und in die Boxengasse führt. Der Pferdestall umfasst zwei Innenboxen und zwei Offenstallplätze, um Ihren geliebten Vierbeinern einen komfortablen und artgerechten Lebensraum zu bieten.
Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem gelungenen Mix aus modernem Komfort und rustikalem Charme. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das geschmackvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und sanitären Einrichtungen ausgestattet ist. Der Hof bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Die Wohnfläche dieser Reiterkatstelle beträgt 114 m², während die Nutzfläche 314 m² umfasst. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus die Möglichkeit einer weiteren Ausbauoption, um zusätzlichen Raum nach individuellen Wünschen zu schaffen.
Dieses einzigartige Anwesen am Niederrhein bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, einer reizvollen Umgebung für Pferdeliebhaber und dem Komfort einer modernen Ausstattung. Erfüllen Sie sich den Traum von einem harmonischen Leben mit Ihren Pferden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Reiterkatstelle persönlich zu erleben.
Das Highlight dieses Anwesens ist die Grundstücksfläche von insgesamt 4800 m² die stimmig aufgeteilt ist. Es wurden drei großzügige Pferdewiesen mit Baumbestand abgetrennt, um Ihren Pferden ausreichend Weidefläche zur Verfügung zu stellen. Durch den Zaun und die Elektrolitze ist eine sichere Abgrenzung gewährleistet. Zusätzlich verfügt die Reiterkatstelle über einen beleuchteten Bewegungsplatz, der es Ihnen ermöglicht, auch in den Abendstunden mit Ihren Pferden zu trainieren und zu reiten.
Andere Informationen
- Kernsaniert 2012
- Renoviert 2018
- Pflasterung im Herbst 2022
- 3 Pferdewiesen mit Zaun / Elektrolitzen
- 2 Pferdeboxen im Stall / 2 Offenställe
- 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- offene Küche
- Glasfaseranschluss
- Denkmalschutz
Lage
Die Reiterkatstelle liegt in einer malerischen Umgebung am Niederrhein und bietet ideale Bedingungen für Ausritte und Spaziergänge in der Natur. Die ruhige und idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, die Harmonie zwischen Mensch und Pferd in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Kleve, Goch, Bedburg-Hau und Kalkar.
Diese Städte sind über die L262 schnell zu erreichen.
