Beschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus wurde 2015 erbaut und befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Hambühl.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern, insgesamt ca. 132 m² und wartet darauf von Ihnen bezogen zu werden!
Im Erdgeschoß finden Sie ein schickes offenes Wohnkonzept mit einem lichtdurchfluteten Küchen-Ess-Wohnbereich, einen gemütlichen Kaminofen, einen großzügigen hellen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und einen Technikraum.
Die Südterrasse erreicht man bequem über die Küche und dem Essbereich. Der Garten ist rundum wunderbar pflegeleicht angelegt.
Hier können Sie sich als Familie ihre Träume von Grillpartys, Kindergeburtstagen mit Hüpfburg, Schaukel und Rutsche erfüllen oder einfach die Ruhe genießen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit 4 schönen hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Es gibt auch einen Spitzboden, falls Sie noch zusätzlichen Stauraum benötigen.
Für den Fuhrpark steht eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeit für Sie und Ihren Besuch bereit.
Ausstattung
- Pflegeleichter Garten
- Offenes Wohnkonzept im EG
- Küche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Kaminofen
- Spitzboden
- Terrassen zur Süd- und Ostseite
- Luftwasserwärmepumpe
- Garage
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Hambühl ist ein Gemeindeteil des Marktes Baudenbach im Landkreis Neustadt an der Aisch.
Der liebenswerte Ort liegt umgeben von Feldern und Wäldern. Die Nähe zur Natur ermöglicht schöne Wanderungen, Radtouren oder einfach relaxen nach der Arbeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Banken sind in ca. 8 Min. mit dem Auto in Neustadt Aisch zu erreichen. Natürlich kann man auch bequem mit dem Bus nach Neustadt Aisch fahren. Auch ein Krankenhaus und Ärzte sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Der Kindergarten ist nur ein paar Minuten entfernt im Nachbarort Baudenbach. Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Nahe gelegenen Diespeck und Neustadt a. d. Aisch. Eine Schulbushaltestelle ist im Ort unweit des Anwesens.
Hambühl ist gut an die B8 und B470 angebunden:
- ca. 8 Minuten nach Neustadt Aisch
- ca. 20 Minuten nach Bad Windsheim
- ca. 25 Minuten nach Höchstadt
- ca. 30 Minuten nach Herzogenaurach
- ca. 30 Minuten nach Fürth
