Beschreibung
Liebhaberobjekt: Wunderschöne VOLL-MÖBLIERTE (!) 3-Zimmerwohnung im charmanten Alt-Bad Soden!
Zur Vermietung oder zum Eigennutz bestens geeignet .
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4- Parteienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1900 im alten Ortskern von Bad Soden erbaut und im Jahr 2008 umfassend renoviert und liebevoll modernisiert. Fußläufig erreichen Sie beliebte Straßencafés und Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sie betreten diese moderne Wohnung über eine Holztreppe antiken Stils. Es öffnet sich von der Diele abgehend an der rechten Seite ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Geradeausgehend befindet sich ein hochwertiges modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Links vom Flur geht das Schlafzimmer ab und weitergehend an Ihrer linken Hand betreten Sie das Herzstück der Wohnung, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Von dort öffnet sich der schöne Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist. Auf halber Treppe zur Wohnung wurde ein kleiner Wirtschaftsraum eingerichtet, der den Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Möbeln ausgestattet: komplettes Wohnzimmer, komplettes Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, Einbauküche, komplettes Esszimmer, fast alle Lampen. Diese würden beim Verkauf auf den neuen Eigentümer übergehen.
Ein Keller 2 Stellplätze im Außenbereich runden dieses Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem Top Zustand und es besteht kein Renovierungsstau. Im Jahr 2008 wurden allumfassende Renovierungsarbeiten getätigt: Dach, Dämung, Elektroleitungen, Wasserleitungen, Fenster, Grundrissveränderung, Hausanstrich. Lediglich die Heizung ist von 1996 und wird jährlich gewartet.
Das Objekt ist derzeit vermietet, die Mieter sind - nach Absprache - bereit zeitnah auszuziehen.
Das Hausgeld beträgt € 241,00 (WG € 194,00 + RL € 47,00).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de
Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt. Eine 360-Grad- Besichtigung wird ebenfalls auf Anfrage bereit gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.
Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.
Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First
Ausstattung
- modern und hochwertig voll möbliert
- elektrische Rollläden
- 2 PKW-Stellplätze
- 1 Keller
- kein Renovierungsstau
- Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in 2008 (Dämmung, Dach, Elektroleitungen, Wasserleitung, Fenster, Grundrissveränderung, Heizung ist lediglich von 1996)
- Vollmöbliert: komplettes Schlafzimmer, Einbauküche, komplettes Badezimmer, komplettes Wohnzimmer, fast alle Lampen, komplettes Esszimmer
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
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Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Lage
Als Reichsdorf war es im Mittelalter bekannt für Salz und Warmquellen, später bis zu den 1990er-Jahren als ein international bekannter Kurort. Heute ist Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus.
Sie wohnen hier in einer der beliebtesten, teuersten und exklusivsten Städten des Main-Taunus-Kreises. Bad Soden hat ca. 22.000 Einwohner und liegt mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain am Südhang des Taunus 16 km westlich von Frankfurt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und erleichtern so Ihren Alltag. Zudem bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot was Kultur und Freizeit anbetrifft. Kindergärten und Schulen gibt es vor Ort. Bummeln Sie einfach mal durch die wunderschöne Altstadt mit Ihren historischen Gebäuden und dem Hundertwasserhaus oder den wunderschönen Kurpark mit altem Baumbestand.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt ist ausgezeichnet, der Autobahnanschluss A66 ist in wenigen Minuten erreicht. Zum Frankfurter Flughafen benötigen sie ca. 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 gelangen Sie nach 30 Minuten in die Frankfurter Stadtmitte, die Busanbindung ist in alle umliegenden Städte sehr gut.
Quelle: Wikipedia
