Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Bad Segeberg im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die helle Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Badewanne.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung punktet mit einer schönen, klar strukturierten Aufteilung, die ein komfortables Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien ermöglicht.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Außenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt.
Ausstattung
-3 Zimmer
-1 PKW-Stellplatz
-1 Kellerraum
-1 helle Einbauküche
-innenliegendes Bad mit Badewanne
-1 Balkon
-neuwertige, doppelverglaste Fenster
-neuwertige Heizkörper
-Laminat, Teppichboden
Andere Informationen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104,4 kWh(m²a) Klasse: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 17.12.2027
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die veranschaulichen sollen, wie Sie es sich einrichten könnten. Auf Kundenwunsch werden von innen keine Originalbilder veröffentlicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bad Segeberg, einer charmanten Kreisstadt in Schleswig-Holstein, bekannt für ihre Kalkberghöhle, die Karl-May-Spiele und die naturnahe Umgebung. Die Adresse An der Trave 79 liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet unweit des Flusses Trave, der dem Straßenverlauf seinen Namen gibt.
Das Zentrum von Bad Segeberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und Restaurants. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Trave und rund um den Segeberger See ein.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls günstig: Die Bundesstraße B206 und die Autobahn A21 sorgen für eine gute Anbindung an Lübeck, Hamburg und Kiel. Der Bahnhof Bad Segeberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalverbindungen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
