Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier zwei Doppelhaushälften, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² vorweisen.
Das Ursprungshaus stammt aus 1953 und ist mit einem Raum unterkellert. Die
zweite Haushälfte wurde 1979 errichtet und ist voll unterkellert. Beim Anbau der zweiten Haushälfte wurde der ältere Teil mit einem passenden Riemchen umklinkert.
Das gesamte Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Letztlich wurden sie von zwei
Generationen genutzt, es wäre aber auch ein Umbau zu einem großen Einfamilienhaus möglich.
Die Substanz des gesamten Hauses spricht für sich und die derzeitige Aufteilung bietet Ihnen auch diverse neue Aufteilungsmöglichkeiten.
Wenn Sie Lust haben, Ihre eigenen Wohnträume in einer Bestandsimmobilie umzusetzen, sind Sie bei diesem Objekt goldrichtig.
Der Gemeinschaftsgarten liegt durch die Hanglage erhöht und verspricht viel Sonne. Er ist nicht einsehbar und mit sehr viel Liebe angelegt worden. Das gesamte Grundstück ist etwa 880 m² groß!
Hier haben wir ein schönes Gartenhaus mit Veranda und viel Rasenfläche. Weiter bietet Ihnen das Angebot zwei Garagen und eine lange Auffahrt.
Aufteilung 1. Wohneinheit (neuerer Teil) EG
- geräumiger Eingangsbereich
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
- sehr gemütliche Wohnküche mit einer top gepflegten Einbauküche
- Das Wohn-/Esszimmer ist sehr geräumig und dennoch super gemütlich. Es ist mit einem Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet, von hier aus hat man den Zugang zum Garten.
Aufteilung DG
Hier oben befinden sich vier, verschieden große Schlafzimmer. Eins davon hat den Zugang zur Loggia.
Weiter gibt es ein Duschbad mit einem Waschtisch, WC und einem neuen Dachflächenfenster.
Dieser Teil ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum und Platz für Hobbys.
Aufteilung 2. Wohneinheit
Diese ältere Wohneinheit verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Hier müsste einmal alles auf "links" gezogen werden. Aber wie beschrieben, die Substanz ist super und es lohnt sich!
- Eingangsbereich mit einem Gäste-WC
- Esszimmer, wovon alle Zimmer im EG erreichbar sind
- kleine und praktische Küche mit einer gepflegten Einbauküche
- das Wohnzimmer ist super groß und hat große Fensterfronten zu zwei Seiten und einen tollen Blick in den Garten
- vom super geräumigen und hellen Nebenflur kommt man in das kleine Bad, das über eine Wanne und einen Waschtisch verfügt
- vom Flur aus gelangt man auch in den hinteren und auch in den vorderen Teil des Gartens, ebenso in die Waschküche, die mit einer Dusche ausgestattet ist und jede Menge Stauraum bietet.
- dahinter befinden sich noch zwei weitere Räume, wo sich die Ölheizung befindet
Aufteilung DG
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines hat den Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Weiter gibt es noch ein nachträglich installiertes WC.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, einige bereits ausgetauscht
- Kunststoffjalousien
- 2 Einbauküchen
- Ölheizung (ältere Wohneinheit)
- Gasheizung (moderne Wohneinheit)
- Parkettboden (Wohnbereich neuere Wohneinheit)
- Gartenhaus
- gedämmte Zwischendecke
- Grundwasser
- 2 Garagen
Lage
Das Objekt liegt am Rande von Bad Bentheim - Gildehaus in einer ruhigen Seitenstraße und ist daher sehr beliebt.
Die Anbindung an die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sowie die Dinge des alltäglichen Lebens.
