+KÄUFER GEFUNDEN+ Zwei Häuser zu einem Preis! Ländliche und ruhige Lage

Wir möchten Ihnen hier ein außergewöhnliches Angebot in sehr beliebter und ruhiger Lage von Bad Bentheim Gildehaus vorstellen.
Dieses Ensemble besteht aus zwei Einfamilienhäuser, die auf einem Grundstück errichtet wurden.
Das Ältere der beiden Häuser ist im Jahr 1900 errichtet worden und verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert. Es besticht durch seine außergewöhnliche Aufteilung und kommt gemütlich und modern daher.
Es wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 132,1 kWh.

Aufteilung des älteren Hauses
Erdgeschoss
- zwei geräumige, hell geflieste Flure mit viel Stellfläche
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- sehr helles, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit einem tollen Kaminofen, der sich mittig des Hauses befindet
und so auch die umliegenden Räume beheizt
- geräumige Küche mit einer schönen Einbauküche und Elektrogeräten
- derzeit separates Esszimmer mit Laminatboden, das aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
- großes Schlafzimmer mit Laminatboden

Dachgeschoss
- sehr schönes, großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche und einem separaten Abstellraum
- Kinderzimmer mit Laminatboden und einem separaten Ankleidezimmer
- modernisiertes Bad mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch, WC und einer Dusche (einige Fliesen defekt)
- Flur mit kleinem Abstellraum



Das zweite Haus wurde 2010 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Das Objekt befindet sich ebenfalls in einem top gepflegten Zustand und bei der Aufteilung wurde kein Platz verschenkt.
Es wurden zeitlose Materialien verwendet und so ist es immer noch modern, hell und ebenfalls sehr gemütlich.
Der Garten ist nicht einsehbar und wird von beiden Parteien genutzt. Er wurde pflegeleicht angelegt und so errichtet, dass jede Partei auch seine Ruhe auf den jeweils überdachten Terrassen genießen kann. Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser.
Der gesamte Garten wurde 2011 neu angelegt. In diesem Zuge wurde auch die Pflasterung erneuert.
Das Angebot verfügt über drei Autostellplätze.


Aufteilung Erdgeschoss
- sehr geräumige Diele mit viel Stellfläche
- Gäste-WC
- kleines Büro mit Hausanschlüssen
- schöne und gemütliche Wohnküche mit einer tollen Einbauküche, nebst eines Hauswirtschaftsraumes mit Nebeneingang, wo sich die Gasheizung und auch die Waschmaschine befinden
- sehr schönes, großes und helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten.
Der Kaminofen ist nicht im Kaufpreis enthalten!

Aufteilung Dachgeschoss
- geräumiger Flur mit Korkboden
- zwei, sehr hübsche Kinderzimmer mit Korkböden
- gemütliches Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- tolles, großes Bad mit großer Dusche, Wanne, WC, zwei Waschtischen und einer Handtuchheizung

Der Endenergieverbrauch für dieses Gebäude liegt bei 88,8 kWh. Die Gasheizung ist aus 2010.

Haus von 1900
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien
- Nachtspeicheröfen
- Einbauküchen
- Kaminofen
- Terrassenüberdachungen (Doppelsteegplatten)
- zwei Gartenhäuser
- 2 Bäder

Haus von 2010
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Kunststoffjalousien
- Gasheizung
- Rücklauferwärmung im Bad, in der Küche und im Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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