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Gepflegtes Mehrfamilienhaus, voll vermietet, starke Rendite!

07955 Auma-Weidatal

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  532 m2
  • Wohnfläche:  642 m2

Überblick

Zimmer: 
26.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANKI_20035

Beschreibung

Hier können Sie ein gepflegtes, 1996 neu gebautes Mehrfamilienhaus erwerben. Es befindet sich in sehr gutem Zustand und benötigt zunächst einmal keine weiteren Investitionen. Unlängst wurde eine neue Gasbrennwertheizungsanlage der Firma Buderus eingebaut, was die Heizkosten und somit die Nebenkosten Ihrer Mieter senken wird.
Damit Sie die aktuelle Jahresnettokalt-Mieteinnahme von 37.538,00€ auch mal anheben können.
Der Mietermix ist gut, Hauptmieter ist eine langjährige Physiotherapiepraxis die seit Anbeginn in diesen Räumen sitzt, der Mietvertrag wurde gerade um 10 Jahre verlängert.
Die 8 Wohnungsmieter sind auch seit mehreren Jahren im Objekt.

Da es in Auma nur wenig Mietwohnungen im Neubau gibt, ist die Mieternachfrage hier immer sehr gut.
Es gab noch nie längere Leerstände!

Hier bekommen Sie für Ihr Geld ein sehr ordentliches Gebäude und eine vernünftige Rendite, auf Wunsch
können wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag unterbreiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei dem wir Ihnen dann alle weiteren Informationen übergeben.

Andere Informationen

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers. Dadurch ist der Erwerb dieses Hauses für den Käufer Provisionsfrei!
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
121,20 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1996
Gültig bis: 
19.04.2021
Ausstelldatum: 
29.03.2011
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
121,20 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
  • 0
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  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Stadt Auma liegt in Ostthüringen eingebetet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft zwischen Triptis und Zeulenroda. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Sehenswert im Auma-Weidatal sind die Kirche, die kursächsische Postmeilensäule sowie das alte Rathaus.

Die Anbindung an die A9 bei Triptis (B2) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, um in Richtung Nürnberg oder Berlin zu starten. Durch die neu ausgebaute Bundesstraße sind Erfurt, Jena, Gera, Zeulenroda innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Wer sich gerne in der Natur aufhält, findet in den umliegenden Wäldern von Auma-Weidatal zahlreiche schöne Wanderwege. Die Talsperre Zeulenroda mit ihrem prämierten Rundwanderweg und dem Nordic-Walking-Park ist gerade einmal sieben Kilometer entfernt.
Verkaufspreis:

559.000 €

Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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