Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Bieterverfahren. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Mehr Informationen zum Bieterverfahren entnehmen Sie bitte aus dem Exposé.
In dieser ruhig gelegenen Doppelhaushälfte in Alzey finden Paare oder Familien mit Kind(ern) Ihre Traumimmobilie. Auf zwei Stockwerken verteilen sich ca. 120 m², die in vier großzügige Zimmer aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss findet das Leben statt, denn hier befinden sich die Küche, das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und dem Garten, verspricht vergnügliche Stunden bei einem gemütlichen Fernsehabend auf dem Sofa, oder einem geselligen Spieleabend im Kreise von Familie und Freunden. Das knistern des Feuers im Holzofen runden das Ambiente im Wohnzimmer ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer zur freiwählbaren Aufteilung, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche.
Die Kellerräume umfassen eine Waschküche, den Trockenraum, viel Stauraum und eine weitere Duschgelegenheit ist ebenfalls gegeben. Insgesamt ermöglicht das Objekt, nach einigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, eine einladende Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und einem Carport, dass für zwei weitere Fahrzeuge Platz hat.
Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem, denn im Dachgeschoss gibt es Ausbaumöglichkeiten, die mit dem Nachbarn bereits abgesprochen sind. Auch können Sie den Keller nach erfolgreicher Sanierung und Vergrößerung des Fensters perfekt als Wohnraum nutzen.
Das wollen wir Ihnen nicht vorenthalten:
Sie wundern sich sicher über den Preis - diese Immobilie hat ein Manko: feuchte Kellerwände. Es besteht Investitionsbedarf hinsichtlich der Dämmung der Fassaden im Keller. Wir waren für Sie mit einem Spezialisten vor Ort und ein Angebot liegt bereits vor, welches wir Ihnen bei der Besichtigung gerne aushändigen.
Laden Sie sich das Exposé runter, rufen Sie gleich an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin in der schönen Immobilie- es lohnt sich wirklich!
Diese Immobilie ist derzeit vermietet und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer ein attraktives Angebot.
Sie suchen noch eine unkomplizierte und zahlbare Finanzierung?
Sprechen Sie ganz unverbindlich mit unserem Finanzierungsspezialisten. Kommen Sie da gerne auf mich zu.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Ausstattung
+ ruhige Wohnlage durch Sackgasse, kein Durchgangsverkehr
+ nette Nachbarn
+ voll unterkellert
+ eine Garage mit elektrischem Tor
+ Carport mit 2 Stellplätzen
+ großer Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten
+ helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Terrasse mit schönem Garten
+ Bad mit Badewanne und Dusche in 2013 saniert
+ Küche und Flur im Erdgeschoss wurden in 2013 gefliest
+ Gasheizung NEU, aus 2020
+ Dreifach verglaste Fenster aus 2015-2017 im Bad, den Schlafzimmern und im Wohnzimmer (restliche Fenster 2-fach-Verglasung)
+ Rollläden an allen Fenstern vorhanden
+ großes und gut geschnittenes Grundstück
+ Grundstücksgröße 810 m², Miteigentumsanteil 405 m² mit Sondernutzungsrecht
Lage
Alzey ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie befindet sich etwa 25 Kilometer südwestlich von Mainz und hat eine Einwohnerzahl von ungefähr 18.000 Menschen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und für ihre Kirchen wie die St. Stephanus-Kirche und die St. Joseph-Kirche. Alzey ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A63.
Einkaufsmöglichkeiten:
REWE 324 m, Bioladen naturalis 805 m, PENNY 887 m, Asialaden 900 m, Netto Marken-Discount 1.2 km
Bildung: Evangelische Kindertagesstätte 208 m, Städtische Kindertagesstätte 378 m, Staatliches Aufbau-
gymnasium 413 m, GY Alzey Staatl. Aufbau 432 m, Musikschule AZWO 439 m
Freizeit: Spielplatz 189 m, Kulturzentrum 438 m, Park 463 m, Sport 466 m, Sport 476 m, Gastronomie Pizzeria
Johnny 677 m, Wirtshaus Alzey 745 m, Makarska 774 m, Die kleine Kneipe 811 m, Lucca Bar and
Kitchen 813 m
Gesundheit: Kieferorthopädische Praxis 405 m, Dr. Rust 701 m, Volkerapotheke 702 m, Dr. Kröger 707 m,
Müller und Ulrich 719m
