Beschreibung
Die gepflegte, erst kürzlich renovierte und vollständig vermietete Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Wohnhaus und Gewerbeeinheit sind durch den Innenhof voneinander getrennt. Der Innenhof bietet sowohl Platz für die Mülltonnen als auch für Fahrräder und eine kleine Sitzgelegenheit. Die, mit einem Flachdach ausgestattete Gewerbeeinheit verfügt über 1,5 Räume und eine Toilette. Der, dazu gehörende Lagerraum, ist über den Innenhof zu erreichen.
Alle Wohnungen sind mit einer modernen Küche ausgestattet, die Bäder sind nach heutigem Standard modernisiert. Die Erdgeschoss- und die Obergeschoss-Wohnung sind jeweils mit einem gefliesten Balkon ausgestattet und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum befindet sich dort ebenfalls.
Aufgrund der umfassenden Renovierungen/Sanierungen (Dämmung, Heizung, Leitungen, Fenster, Innenausbau usw.) sind in den nächsten Jahren keine großen Modernisierungen zu erwarten.
Ausstattung
- Eine Gewerbeeinheit und drei 2-ZKB-Wohnungen
- Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung
- Jede Wohnung verfügt über eine Einbau-Küche
- Ein Kellerraum pro Wohnung
- Laminat und Fliesenböden
- Bäder mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
- Zweifach verglaste Kunststofffenster teils mit elektrischen Rollläden
- Eine Garage und drei Außenstellplätze
- Klimaanlage
- Ein Wasch-und Trockenraum für alle Mieter
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Altrip in Rheinland-Pfalz ist seit 2014 Mitglied der Verbandsgemeinde Rheinauen. Südlich von Ludwigshafen und westlich von Mannheim gelegen. Altrip ist damit der östlichste Ort der Pfalz.
Umgeben von Auwäldern, Wiesen, Seen, Altrheinarmen, Landschafts- und Naturschutzgebieten nennt man Altrip auch die „Blaue Adria“ . Mehreren Bagger- und Badeseen, ein Naherholungszentrum für die gesamte Region, ausgedehnte Wander- und Radwege, sowie Theater, Konzerte und Ausstellungen prägen den Freizeitwert dieses Ortes.
Die Einwohnerzahl beträgt rund 7.700 Einwohner, Grundschulen, Arzt, Apotheke und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig. Mit der Fähre ist man in wenigen Minuten in Mannheim.
