Beschreibung
Dieses schöne und altertümliche Objekt, welches früher als Wirtshaus zur Bewirtung, sowie u.a. für lokale Tanzveranstaltungen genutzt wurde liegt in Kern von Altenmarkt.
Die Immobilie bietet insgesamt 320 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese wurden im Jahr 2016 renoviert. Bei der Renovierung wurden die Wände, Innenputz, Böden und Türen erneuert.
Das Obergeschoss bietet ca. 220 qm Wohnfläche, die beliebig genutzt werden können. Umbau zu mehreren Gästezimmern oder Wohnungen ist nicht nur im 1. Obergeschoss möglich, sondern bietet sich auch für den Dachboden mit ca. 220 qm Grundfläche gut an. Die Installation ist insoweit bereits vorbereitet.
Auf dem ca. 816 qm großem Grundstück befindet sich eine sanierte Einzelgarage sowie acht Stellplätze.
Nach Umbau oder Neuerrichtung des Gebäudes kann hier für Sie ein Mehrfamilienhaus, ggf. mit 1 - 2 Gewerbeeinheiten entstehen. Zwei Mietinteressenten gibt es bereits. Hierfür stehen die Möglichkeiten grundsätzlich offen.
Sie sehen in diesem Gebäude Ihre Chance und möchten das Potenzial nicht ungenutzt lassen?
Gerne helfen wir Ihnen bei der konkreten Projektierung Ihres Bauvorhabens.
Ausstattung
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Andere Informationen
Durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
Sie haben Interesse das Objekt zu erwerben? Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Bei Unterstützung bzgl. einer Projektentwicklung stehen wir Ihnen gerne zu Seite.
Lage
Altenmarkt an der Alz hat ca. 3500 Einwohner und liegt im Landkreis Traunstein in Oberbayern zwischen München und Salzburg. Das Objekt liegt im Kern der Stadt und ist direkt an die Bundesstraße B304 (nähe der Kreuzung zur B299) angeschlossen.
Dies ist ein optimaler Ausgangspunkt für eine hohe überregionale Konnektivität.
Diese hohe Gestaltungsspielraum für Ihr Bauvorhaben und die ausgesprochen gute Verbindung an das Straßennetz machen diese Immobilie perfekt für Investoren und Bauträger welche Mietraum für Gewerbetreibende oder Privatpersonen schaffen wollen.
Mit dem Auto sind folgende Punkte in ca. gegebener Zeit erreichbar:
München - 78 min.
Salzburg - 57 min.
Chiemsee - 13 min.
Rosenheim - 42 min.
Autobahn A8 - 25 min.
Autobahn A94 - 36 min.
In Altenmarkt zu Fuß erreichbar:
Restaurant - 4 min.
Bäcker - 4 min.
Bar - 6 min.
Kindergarten - 2 min.
Sparkasse - 1 min.
Volksbank Raiffeisenbank - 4 min.
Arzt - 9 min.
Apotheke - 3 min.
Bushaltestelle - 2 min.
Bahnhof - 6 min.
