Beschreibung
Ein Bungalow der besonderen Art - Dieser freistehende Bungalow, erbaut im Jahr 1980, liegt im malerischen Aldenhoven und vereint Komfort, Stil und eine herausragende Lage. Mit seiner durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattung verspricht dieses Haus ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene.
Auf einer großzügigen Nutzungsfläche für Wohnen und Aufenthalt von ca. 232,48 m² im Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet dieser Bungalow alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Räume, das großzügige Raumkonzept und die liebevollen Details machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort.
Das Highlight ist der gemütliche und lichtdurchflutete Wintergarten vor der weitläufigen Terrasse, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Weitere ca. 126 m² Nutzfläche befinden sich im Keller. Das vollunterkellerte Haus überrascht mit einem ausgebauten Untergeschoss. Neben einem großzügigen Fitnessraum, liegt hier auch ein gemütliches Gästezimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Dieser Bungalow steht für Komfort und Bequemlichkeit. Das Leben auf einer Ebene ermöglicht barrierefreies Wohnen und bietet gleichzeitig eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen und dem zauberhaften Garten. Der elegant geflieste Boden, die modernen Bäder und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Aluminiumfenster mit Wärmedämmverglasung, eine moderne Luft-Wärmepumpenanlage mit Solarunterstützung für die Fußbodenheizung und beheizbare Wintergarten sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die letzten Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, die Modernisierung der haustechnischen Anlagen und der Innenausbau sowie die Erweiterung der Terrasse und der Bau des Wintergartens.
Außenanlagen und Parkmöglichkeiten
Der Außenbereich dieses Bungalows ist ebenso beeindruckend. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Die großzügige, geflieste Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, eine Doppelgarage (für zwei PKWs hintereinander) und zwei separate Stellplätze zur Verfügung.
Fazit
Dieser Bungalow vereint auf perfekte Weise hohen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Modernisierungen machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aldenhoven. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den Charme und die Qualität dieses außergewöhnlichen Bungalows.
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Energieeffizienzklasse C mit 76,7 kwh
- Grundstück: ca. 876 m²
- Massivhaus mit Klinkerfassade, freistehend
- Garage plus weitere Doppelgarage (2 PKW Hintereinander)
- 2 separate PKW Stellplätze
- gedämmtes Walmdach
- Aluminiumfenster mit Wärmedämmverglasung
- Luft-Wärmepumpenanlage mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- vorhandene Flächen:
- ausgebaute Kellernutzfläche ca. 126 m²
- Erdgeschoss + Speicher im Dachgeschoss ca. 232 m²
- Gesamte Nutzfläche nach DIN277: ca. 359 m²
- XXL Wintergarten mit Wohlfühl-Flair (beheizbar)
- 2 Badezimmer
- separates Gäste WC im EG
- Holzkamin
Andere Informationen
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Lage
Geographische Lage
Die charmante Kleinstadt Aldenhoven liegt idyllisch etwa 60 km westlich von Köln und rund 25 km nordöstlich von Aachen im Kreis Düren. Eingebettet in das historische Kohlerevier Aachen, spürt man hier noch den Wandel der Zeit, denn der Strukturwandel ist in dieser Region spürbar und verleiht ihr einen einzigartigen Charakter.
Überregionale Verkehrsanbindung
Aldenhoven ist hervorragend angebunden. In nur 25 km Entfernung liegt die pulsierende Stadt Aachen, erreichbar über die Autobahn A44. Auch die lebendige Metropole Düsseldorf ist nur 65 km entfernt und über die B56 und die A4 leicht zu erreichen. Köln, die Stadt der Vielfalt und Kultur, liegt ebenfalls nur etwa 65 km entfernt. Die umliegenden, charmanten Städte und Gemeinden sind durch ein gut ausgebautes Netz von Bundes-, Landes- und Kreisstraßen perfekt verknüpft.
Mikrolage
Die Immobilie liegt malerisch etwa 1,2 km östlich des Stadtzentrums.
Objektumfeld: Die Nachbarschaft besticht durch eine liebevolle Einfamilienhausbebauung in offener Bauweise, die ein Gefühl von Gemeinschaft vermittelt. Ideal für Familien oder Paare, denen der Wohlfühlfaktor wichtig ist.
