Beschreibung
Einfamilienhaus und Baugrundstück im Paket! Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem großen Grundstück zu erwerben. Der hintere Grundstücksbereich ist mit einem Flächenanteil von etwa 1.200 m² katasterlich abteilbar und gemäß dem gültigen B-Plan mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar. Das hier angebotene, voll unterkellerte Einfamilienhaus steht im vorderen Grundstücksbereich (nach Teilung etwa 800 m²) an der wenig befahrenen Siedlungsstraße.
So können Sie beispielsweise den Traum vom Mehr-Generationen-Wohnen auf einem Grundstück realisieren, bauen und vermieten oder ein gemeinsames Projekt mit einer weiteren Partei verwirklichen.
Das im Jahre 1989 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit einem praktischen Grundriss auf ca. 98 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer Terrasse in Südausrichtung. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene die Küche mit Einbauküche, das Tageslicht-Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Das mit großzügigen Fenstern ausgestattete und noch nicht abschließend ausgebaute Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² setzt Ihren Nutzungsideen keine Grenzen. So bietet sich viel Platz für Lagerung, Büro, Hobby und Freizeit, auch die Einrichtung eines Wellnessbereichs mit Sauna wäre hier denkbar.
Mit den auf beiden Geschossen in Massivbauweise erstellten Innenwänden wird diese Immobilie Ihrem Anspruch auf Beständigkeit und Schallschutz gerecht. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen im Rahmen der anstehenden Modernisierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen.
Ausstattung
- großes, teilbares Grundstück
- EFH mit Vollkeller auf ca 800 m²
- große Terrasse
- Gartengerätehaus
- Baugrundstück mit etwa 1.200 m²
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig in Admannshagen-Bargeshagen zwischen Bad Doberan und der Hansestadt Rostock. Die Nähe zum Rostocker Stadtzentrum spricht für sich. So beträgt die Fahrstrecke nur ca. 12 km. Das Zentrum Bad Doberans ist nach nur etwa 8 km Fahrstrecke erreicht. Den Ostseestrand erreichen mit dem Auto in nur 10 min. Darüber hinaus bietet Ihnen das nahgelegene Einkaufszentrum "Ostsee Park" mit knapp 70 Geschäften sowie das Stadtteilzentrum Lütten-Kleins alle Dinge des täglichen Bedarfes bis hin zur fachärztlichen Versorgung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle gegeben. Arztpraxen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Gemeinde.
