Beschreibung
**Verkauft**
Herzlich willkommen bei CENTURY 21 Tigges Immobilien.
Sie suchen ein Haus in beliebter und zentraler Lage von Achim-Baden, mit Wesernähe, einem kleinen Garten mit wenig Pflegeaufwand sowie moderner und komfortabler Innenausstattung für sich und Ihre Familie?
Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen Bungalow präsentieren zu dürfen!
Im Jahre 2008 in massiver Bauweise auf einem ca. 385 m² großem Grundstück errichtet, befindet sich dieser komfortabel ausgestattete Bungalow und bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 134 m² Wohn- Nutzfläche.
Sie betreten das Haus an der Stirnseite durch die moderne Eingangstür und befinden sich zunächst im geräumigen Vorflur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und zugleich über eine Holztreppe ins Obergeschoss führt.
Geradeaus den Flur entlang gelangen Sie zu drei weiteren geräumigen Zimmern, ein modernes Wannenbad mit ebenerdiger Dusche, einen kleinen Technikraum sowie geradeaus ins Zentrum des Hauses, das große Wohn-Esszimmer welches in L-Form angelegt auch die moderne Küche samt Tresen beherbergt.
Im Technikraum steht die VIESSMANN Gas-Brennwertheizung, welche energiesparend die Fußbodenheizung des Hauses erwärmt. Ebenso sind hier die Hausanschlüsse und der Zählerkasten untergebracht und bietet Platz für Ihre Hausgeräte.
Die helle und moderne Marken-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verbleibt natürlich im Haus.
Besonders hervorheben möchten wir hier die aufwendig gestaltete Deckenbeleuchtung, welche sich in den abgesetzten Stuckelementen befindet. Große Fensterflächen an zwei Seiten lassen viel Sonne ins Haus und sorgen für natürliches Licht. Hier können Sie Ihr Frühstück am Küchentresen genießen, mit Ihren Gästen im Esszimmer Platz nehmen oder über die Terrassentür direkt auf die schöne, überdachte Südterrasse gelangen, welche vor nachbarschaftlichen Blicken geschützt ist. Neben der Terrasse befindet sich ein Gartenhaus, was im Winter Platz für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte vorhält.
Besondere Erwähnung möchten wir auch dem Kaminofen im Wohnzimmer zusprechen, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme bei gemütlicher Atmosphäre verspricht.
Das Obergeschoss verfügt über ein schönes, großes, galerieartiges Durchgangszimmer, wo zum Beispiel ein Home-Office Platz finden könnte, ein geräumiges Zimmer, heute als Elternschlafzimmer genutzt sowie ein kleines weiteres Zimmer in dem heute ein Kinderzimmer untergebracht ist. Dieses Zimmer verfügt zudem über den Zugang zu einem "Bodenraum", welcher durch eine Lamellentür erreichbar ist und Abstellraum mit Regalfläche zu Ihrer Verfügung steht. Auch ein kleines WC ist im Dachgeschoss untergebracht.
Diese tolle Immobilie in bevorzugter Lage von Achim-Baden befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde laufend gepflegt, renoviert und ist mit wenigen Handgriffen einzugsbereit.
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche nach Grundfläche ca. 134 m² aufgeteilt in:
Küche 9,36 m²
Wohnen / Essen 28,07 m²
Badezimmer 8,78 m²
Abstellraum 3,34 m²
Flur/ Diele 15,64 m²
Schlafen 1 10,72 m²
Schlafen 2 10,62 m²
Schlafen 3 8,85 m²
Treppe/ Flur 7,15 (11,26) m² (Wert in Klammern ist die Grundfläche)
Homeoffice 3,41 (7,50) m²
WC 1,31 (3,3) m²
Zimmer I 14,42 (29,70) m²
Zimmer II 8,04 (15,50) m²
Abstellraum 3,53 (8,72) m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
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++ neuwertiges modernes Haus von 2008
++ sparsam
++ Fußbodenheizung
++ hell- und lichtdurchflutet
++ Fenster Rollläden
++ Gas- Brennwert Heizung mit Speicher
++ Kaminofen
++ neue Markenküche mit E-Geräten
++ neues Dusch- Wannenbad im EG
++ ausgebautes DG
++ WC im DG
++ neuwertige Weru Haustür
++ kleines pflegeleichtes Grundstück
++ Carportstellplatz
++ Gartenschuppen
++ überdachte Terrasse
++ Markise
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen im schönen Achim-Baden, eine begehrte und zentrale Wohngegend für alle Altersklassen. Die fußläufige Nähe zur Weser lädt zum Spazieren und im Sommer zum Baden am Strand ein. Verkehrsgünstig top gelegen, verfügt der Ort über zwei Anschlussstellen zur Autobahn A27, worüber Sie die freie Hansestadt Bremen in nur wenigen Autominuten erreichen. Zentral, aber doch im Grünen. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und mit der Bahn erreichen Sie den Hbf Bremen in 12 Minuten.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind in Achim ebenso ansässig wie mehrere Kindergärten und Krippen. Der Kindergarten und die Grundschule Baden sind von hier aus sogar fußläufig erreichbar!
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in zahlreichen Supermärkten.
Fußläufig gelangen Sie zu einem beliebten Italiener, einer Eisdiele, Edeka, Aldi und zu vielen Spazier- und Fahrradwegen.
Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure runden das Angebot ab.
Besondere Bedeutung möchten wir dem gut besuchten Achimer Wochenmarkt (jeweils Mittwochs und Samstags) zukommen lassen. Kultur (Kasch) und zahlreiche Vereine sowie das Hallen- und Freibad lassen auch in der Freizeit keine Wünsche offen.
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