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C21 - La REMISE, Tradition trifft Moderne

52072 Aachen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  586 m2
  • Wohnfläche:  100 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MBEC_25419

Beschreibung

Wer den schönen Stadtteil Laurensberg kennt, kennt auch ,, La REMISE,,. Dieses verwunschene Fachwerkhaus fällt Ihnen sofort ins Auge, wenn Sie das Besondere mögen.
,,La Remise,, aus dem Französischen, die Bezeichnung so außergewöhnlich wie dieses zauberhafte Haus. Wo einst, Kutschen und Adlige Unterschlupf fanden, könnte morgen ihr neues zu Hause sein und das mit einmaliger Zeitgeschichte. Ganz klar ist es nach der langen Zeit in die Jahre gekommen, aber wer wäre das nicht nach 120 Jahren. Jedoch wer dieses Haus betritt, durch die wunderschöne noch aus dem Baujahr erhaltene Eingangstür, muß sich einfach verzaubern lassen. Hohe Decken und die alten Dielenböden sowie die original Steinfliesen, laden zum Wohlbefinden ein und sind erhaltungswürdig und wenn Sie könnten erzählten Sie Geschichten von einst. Frei nach dem Motto.... ES WAR EINMAL....Die wundervollen Rundbogenfenster noch aus dem Baujahr ( Jugendstil ) lassen die Räume licht durchfluten. Im EG befindet sich z.Zt. ein großer Raum, sowie Küche und zwei Bäder. Der Gewölbekeller ist ebenfalls von dem EG über eine Treppe zu erreichen , wo sich auch der Gasanschluss zu der Therme befindet.
Weiter geht es über die schöne alte Holztreppe in das 1.OG hier finden wir drei Räumlichkeiten die flexibel genutzt werde können. Wandelt man weiter erreicht man das Dachjuchée und auch hier gäbe es noch Kapazitäten.
Aber jetzt nochmal zurück auf Anfang. Da wäre noch der wunderschöne, naturbelassene Garten mit altem Baumbestand, blühenden Hecken und jede Menge Platz zum Verweilen ,, FAIRE UNE VISITE,, wie der Franzose zu sagen pflegt.
Ich lade Sie gerne ein zu einer Besichtigung mit Zeitreise.

A bientôt ...Maritta Beckmann

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist bis auf die Erneuerung der Heizung und des Stromverteilers, noch auf dem ursprünglichen Stand.
Im EG befindet sich z.Zt. ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, sowie ein paar Küchenelemente und ein Bad mit Dusche und WC.
Im 1.OG haben wir 3 großzügige Räume mit viel Licht, die flexibel genutzt werden können.
Geht man weiter hinauf, stehen wir im Dachbereich, wo sich vielleicht auch noch bei Bedarf Kapazitäten verbergen.
In allen Räumlichkeiten befinden sich Kaminanschlüsse, die auch noch aktiv sind.
Die Immobilie ist hälftig unterkellert.
Auf dem Grundstück befinden sich zZt. zwei Stellplätze, sodass Sie problemlos an Ihrem neuen zu Hause parken können.

Andere Informationen

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Die Bilder der Visualisierungen -insbesondere der Aussenansichten etc.- dienen nur zur Illustration einer Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer mit der zuständigen Baubehörde abstimmen.

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Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 - 90
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
289,90 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
289,90 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 200
  • 225
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Lage

In einem verwunschenen Garten liegt diese Immobilie im Herzen von Laurensberg.
Man weiß gar nicht genau wo man anfangen soll, denn die Lage ist TOP!!!!!. Fußläufig erreichen Sie alles zum täglichen Gebrauch einen Supermarkt mit allem was das Herz begehrt, eine leckere Eisdiele sowie kleine Restaurants mit sehr schönen Sommerterrassen. Im angrenzenden Richterich in 2,5 km geht es weiter mehrere Einkaufsmärkte, Deko -und Blumenläden und unweit auch ein großes Bauhaus und Einkaufscenter mit Textilläden und Vergnügungsmeile. Auch finden Sie alles zur Versorgung Ihrer Gesundheit, alle Ärzte, eine Apotheke und das Uniklinikum in 2,8 km Nähe.
Laurensberg hat auch für Sportbegeisterte einiges zu bieten. Vom eigenen Fußballclub, eine wundervolle Tennisanlage mit Freiplätzen, Halle und einem traumhaften Clublokal, alles in einer herrlichen Grünanlage gelegen. Des Weiteren hat Laurensberg einen eigenen Rugbyclub und nur ein paar wenige Kilometer entfernt befindet sich aus dem Gründungsjahr 1927 der elitäre Aachener Golfclub auch in einer traumhaften Anlage mitten im Grünen.
Unsere holländischen Nachbarn auch in greifbarer Nähe. So sind sie in ca. 4,0 km in Vaals auch da finden Sie kleine Lokale und Restaurants zum Verweilen und jeden Dienstag einen großen Wochenmarkt mit allem was das Herz begehrt. Natürlich nicht zu vergessen die wundervolle Anlage von Schloss Rahe welches von Ihrem neuen zu Hause 300 Meter entfernt liegt.
Hab ich Ihnen Zuviel versprochen ?.. Ich glaube nicht...!!!


Kaufpreis:

499.000 €

Maritta Beckmann

Maritta Beckmann

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

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