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C21- Ein Herz für Kinder!

52076 Aachen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  329 m2
  • Wohnfläche:  118 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MBEC_19261

Beschreibung

Wer den schönen kleinen Ort Walheim kennt , weiß seine Vorteile zu schätzen. Schulen, Kindergärten und Kita alles vor Ort.
Eine kleine attraktive Einkaufstrasse, wo man alles für den täglichen Gebrauch findet, bildet den Ortskern. Eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben.
Nicht zu vergessen und der Traum jeder Familie ist der auch im Ortskern gelegen Freizeit & Erholungspark.

Die Nähe zu Aachen und zu den Toren der Eifel, lassen alle Möglichkeiten offen. Ob zur Shoppingtour im schönen Kaiserstädtchen mit seinen traditionellen Lokale und Einkaufsmeilen oder eintauchen in die Zeitgeschichte im wunderschönen Dom im Herzen der Stadt. Auch der nahegelegenen Lousberg mit Aussicht weit übers Land ist beeindruckend.
Oder aber ins schöne Eifelland mit all seinen Attraktionen für Groß und Klein. Ob auf deutscher oder belgischer Seite im hohen Venn mit seiner wunderschönen und einmaligen Landschaft, für jeden ein Abenteuer.
Ein HERZ FÜR KINDER... Warum? Schon beim abbiegen in die Straße ,,Daumen hoch,, welche eine Sackgasse ist, mit spielenden Kindern, bekommt man das Gefühl zu Hause zu sein.
Unsere schöne Doppelhaushälfte über zwei Etagen, mit Doppelgarage und uneinsehbarem kleinen Garten verbirgt noch jede Menge Platz zum Ausbau und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Ein Dachstuhl, der noch im Dornröschenschlaf liegt, wartet nur darauf ausgebaut zu werden und so Ihrem neuen zu Hause noch mehr Raum zu bieten.

Beim Betreten der Immobilie betreten Sie im Erdgeschoss zuerst den großzügigen Flur, von dem rechter Hand aus sich die Küche befindet und gerade aus der Familientreffpunkt das Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Garten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette und eine zeitlos gestaltete Holztreppe die zur ersten Etage und zu den Kellerräumen führt, wo sich Wirtschaftsräume und Haustechnik befindet und ein Man`s Cave mit direktem Zugang zum Garten, was jedes Männerherz höher schlagen lässt.

Die erste Etage verfügt über zwei Bäder jeweils mit Dusche oder Badewanne und Toilette, sowie drei weiterer Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zu dem Balkon der sich über die Komplette Hausbreite erstreckt.
Jetzt führt unsere Treppe noch einen Etage höher dahin wo unser Dornröschen schläft.

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Weitere Informationen unter: www.rescout.de

Ausstattung

Hausart: Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße m² : 329
Wohnfläche m² : 118 zzgl. Ausbaureserve im DG
Baujahr : 1980
Balkon ca. : 8m²
Heizungsart : Gasheizung
Fenster : Alu - Isolierverglasung ( weiß)
Bodenbelag : Steinzeug/ Teppichböden
Badezimmer : Beide Tageslicht Dusch- und Wannenbäder jeweils mit Toilette
Gästetoilette : vorhanden
Garten : vorhanden
Garage : Garage für 2 PKW mit elektrischen Rolltoren vorhanden und Zugang zum Garten
PKW Stellplatz : vor der Garage und in der Strasse vorhanden
Sonstiges : sehr gute Wohnlage, gepflegte Doppelhaushälfte, Dachgeschoss ausbaubar alle
Anschlüsse schon vorhanden, Gas , Wasser und Strom sowie 2 Fenster.
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Weitere Informationen unter: www.rescout.de

Andere Informationen

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Fragen zu klären oder um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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Schreiben Sie uns: Aachen@rescout.de
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
159,30 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1980
Gültig bis: 
19.01.2031
Ausstelldatum: 
19.01.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
159,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Aachen-Walheim! Die schöne Doppelhaushälfte mit Garage für zwei PKW und schönem Garten, liegt sehr schön und zentral in einer ruhigen Sackgasse. Kindergärten, Kita, Schulen, Einkaufsgeschäfte und Freizeitmöglichkeiten alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein hervorragende Busverbindung Richtung Eifel oder Aachen, direkt ums Eck und der nahegelegte Autobahnzubringer in 5 Minuten erreichbar und so die direkte Verbindung nach Belgien, Niederlanden, Düsseldorf oder Köln.
ALLES IN ALLEM EINE TOP LAGE...!!!!!!

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Weitere Informationen unter: www.rescout.de
Verkaufspreis:

379.000 €

Maritta Beckmann

Maritta Beckmann

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

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