0241 - 53 10 80 90
 Schumacherstr. 4 | 52062 Aachen

Neubau-Eigentumswohnung zentral in Horumersiel, nur 300 m zum Strand!

26434 Wangerland

Description

Die Immobilie wird im Jahr 2019 erstellt und besteht aus 3 Wohneinheiten, zwei Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, eine weitere im Dachgeschoss. Die Immobilie wird bezugsfertig erstellt.
Die Immobilie hat eine Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarpaneelen auf dem Dach, die das Wasser aufheizt. Die Heizungsanlage befindet sich als Gemeinschaftsheizung im Dachgeschoss des Hauses. Die gesamte Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung unter Anhydrittfließestrich für schnelle Wärmeversorgung versehen. Jede Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet: je 1 Lüfter für Bad, Schlafen, Essen-Wohnen und im Dachgeschoss zusätzlich für das Kinderzimmer. Jede Wohnung ist mit einem Hauswirtschaftsraum versehen. Eine Terrasse/Balkon und ein Stellplatz im Freien gehört zu jeder Wohnung. Die Terrasse ist gepflastert und nach Süden ausgerichtet. Die Auffahrt und die Gehwege sind ebenfalls gepflastert. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit einem 4 m² großen abschließbaren Abstellraum für jede Wohnung in Holzbauweise wird auf dem Grundstück aufgestellt. Die Bäder, der Hauswirtschaftsraum, der Küchenbereich und der Flur werden gefliest. Zur Obergeschosswohnung gehört der Spitzboden. Er ist soweit vorbereitet, dass er ausgebaut werden kann. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit elektrisch betriebenen Jalousien versehen. Die Decken und Wände werden grundiert, mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Während der Bauphase sind Änderungen z.B. Farbe Wände/Decken, Farbe Fliesen oder andere Bodenbeläge, Position Küche, nach Absprache möglich. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt.

Equipment

Wohnung 3 im Dachgeschoss:
-Bad mit Dusche und WC
-Gäste WC
-Schlafraum
-Kinderzimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Wohnküche mit Ausgang zum nach Südwesten ausgerichteten teilüberdachten Balkon

Location

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage direkt am Kolk in Horumersiel. Der Horumersieler Strand ist etwa 300 m entfernt, der Schilliger Sandstrand ist ca. 1.500 m entfernt. Die Friesland-Therme mit Innen- und Außenbecken, einem großzügigen Sauna- u. Wellnessbereich liegt ca. 600 m entfernt. Das Kurzentrum mit Veranstaltungsräumen, Tourist-Information, Kurgarten und Konzertmuschel liegt etwa 600 m von der Immobilie entfernt. Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und dem Küstenbadeort Hooksiel und den Erholungsorten Minsen-Förrien und Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee mit über 2 Mio Gästeübernachtungen. Sie finden nahezu alle Einrichtungen, die von modernen Urlaubsorten erwartet werden. Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltung- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus.
Das Rhein- Ruhrgebiet ist über die A29/A1 oder A31 gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Horumersiel-Hooksiel ist in 15 km zu erreichen. Die Kreisstadt Jever ist ca. 20 km, die Stadt Wilhelmshaven 25 km entfernt.

Other details

ANBIETEROBJEKT ID: C21-RT-10655
Anbieterhinweis zum Energieausweis ENEV 2014

Ein Energieausweis ist nicht notwendig!

Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 284.900 €
Living area: 80.28 m²
Total area: 84.94 m²
Usable area: 4.66 m²
Commission to buyer: Die Käufercourtage beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt. v. beurkundeten Kaufpreis.
Item number: C21-RT-10655

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
year of build: 2019

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Solar
Heating Type: Fußboden

Contact form


Reinhard Thomssen

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
0171 6802876
Central:
04421 - 5003880
Fax:
04421 - 500 388-9

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Schumacherstr. 4 | 52062 Aachen